Syndic de copropriété à Osny et dans le Val-d’Oise
Stellaris Gestion gère votre copropriété à Osny, Cergy, Pontoise et dans tout le Val-d’Oise : assemblées générales, comptabilité, travaux et conseil syndical. Un syndic de proximité, joignable et transparent.
Un syndic de proximité, basé à Osny
Notre agence se trouve au 1 rue Henri Dunant, à Osny. Nous connaissons les immeubles, les prestataires et les contraintes locales du Val-d’Oise : c’est ce qui nous permet d’intervenir vite et de négocier les bons contrats.
Siège à Franconville (95), agence à Osny (95) : notre équipe travaille au quotidien dans ces deux communes et dans toute la vallée de Montmorency.
Gestion complète de copropriété
Convocations et procès-verbaux d’assemblée générale, appels de fonds, suivi budgétaire, relation avec le conseil syndical et les copropriétaires. Un interlocuteur unique pour votre immeuble.
Comptabilité transparente
Comptes accessibles en ligne, justificatifs consultables, budget prévisionnel présenté en AG. Chaque copropriétaire accède à ses appels de fonds et aux documents de la copropriété à tout moment.
Travaux et mise en conformité
DTG, DPE collectif, plan pluriannuel de travaux, ravalement, toiture, ascenseur, chaufferie : nous pilotons la consultation des entreprises, le suivi de chantier et la recherche d’aides (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ).
L’IA au service des copropriétaires
Nous utilisons l’intelligence artificielle pour analyser les dépenses, détecter les anomalies de facturation et préparer les dossiers d’AG. Résultat : des gestionnaires plus disponibles sur le terrain.
Nos missions de syndic de copropriété
L’ensemble des missions prévues par le contrat type de la loi Hoguet et le décret du 26 mars 2015 :
- Assemblées générales : convocation dans les délais, ordre du jour préparé avec le conseil syndical, tenue de séance, rédaction et diffusion du procès-verbal.
- Gestion administrative : tenue du carnet d’entretien, registre des copropriétaires, mise à jour du règlement et des tantièmes.
- Gestion comptable : tenue des comptes, budget prévisionnel, appels de fonds, recouvrement des impayés, présentation des comptes en AG.
- Gestion technique : contrats d’entretien, visites périodiques, suivi des travaux votés et de la conformité réglementaire.
- Assurances : renégociation du contrat multirisque immeuble, gestion des sinistres, mandataire d’assurance (ORIAS 26004331).
- Contentieux et recouvrement : relances, mise en demeure, procédures devant le tribunal judiciaire, gestion des états datifs en lien avec le notaire.
Changer de syndic à Osny : comment ça se passe
Nous comparons les honoraires
Vous nous transmettez les derniers documents de votre copropriété. Nous remettons une proposition chiffrée poste par poste, sans engagement.
L’assemblée générale vote
La résolution de changement de syndic est inscrite à l’ordre du jour. Nous vous fournissons un modèle de résolution et pouvons être présents à titre consultatif.
Nous prenons la suite
Reprise des archives et des comptes, information des copropriétaires, reprise des contrats en cours : la transition est organisée avec le syndic sortant dans le délai légal de deux mois.
Notre zone d’intervention dans le Val-d’Oise
Nous gérons des copropriétés à Osny et dans les communes suivantes :
Votre commune n’apparaît pas ? Écrivez-nous : nous étudions les demandes dans tout le Val-d’Oise et l’Ouest parisien.
Questions fréquentes sur le syndic à Osny
Quel est le rôle d’un syndic de copropriété à Osny ?
Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il convoque et organise les assemblées générales, exécute les décisions votées, tient la comptabilité, appelle les charges, suit les travaux et représente la copropriété vis-à-vis des tiers et des prestataires. Sa désignation est obligatoire pour toute copropriété, conformément à la loi du 10 juillet 1965.
Combien coûtent les honoraires d’un syndic de copropriété dans le Val d’Oise ?
Les honoraires de syndic se composent d’une rémunération forfaitaire annuelle calculée selon le nombre de lots, de la gestion des charges et, le cas échéant, de prestations particulières votées en assemblée générale. Chez Stellaris Gestion, la grille d’honoraires est remise avec le devis et reste identique pendant toute la durée du mandat. Estimez votre budget en 2 minutes avec notre simulateur.
Comment changer de syndic à Osny ?
Le changement de syndic se décide en assemblée générale, à la majorité absolue de l’article 25 de la loi de 1965 (majorité des voix de tous les copropriétaires). Le syndic sortant doit transmettre les documents et archives de la copropriété au nouveau syndic dans le délai de deux mois suivant la fin de son mandat. Nous vous accompagnons sur toute la transition : préparation de l’ordre du jour, reprise des comptes, information des copropriétaires.
Intervenez-vous uniquement à Osny ?
Notre agence est située à Osny, au 1 rue Henri Dunant (95520), et nous gérons des copropriétés dans tout le Val-d’Oise : Cergy, Pontoise, Saint-Ouen-l’Aumône, Éragny, Conflans-Sainte-Honorine, Franconville, Ermont, Taverny, Herblay, Cormeilles-en-Parisis et les communes environnantes.
Quelles garanties offre votre cabinet ?
Stellaris Gestion est adhérent au SNPI, détient la carte professionnelle CPI95012025000000007 délivrée par la CCI, une garantie financière de 500 000 € (SNPI) et une assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de SERENIS Assurances. Nous sommes également mandataire d’assurance, immatriculé à l’ORIAS sous le numéro 26004331.
Gérez-vous les petites copropriétés et les immeubles anciens ?
Oui. Nous gérons indifféremment les petites copropriétés de moins de 10 lots et les immeubles de plus de 100 lots, y compris le bâti ancien nécessitant un diagnostic technique global, un plan pluriannuel de travaux ou un accompagnement sur les aides à la rénovation énergétique.
Obtenez votre devis de syndic à Osny
Estimez vos honoraires en 2 minutes, ou appelez-nous : nous vous répondons sous 48 heures ouvrées.
Vous cherchez plutôt à faire gérer une location ? Voir notre gestion locative dans le Val-d’Oise · Consulter la FAQ copropriété · Lire notre veille juridique hebdomadaire
Syndic de copropriété par ville dans le Val-d’Oise
Stellaris Gestion gère des copropriétés dans tout le Val-d’Oise depuis son agence d’Osny. Retrouvez les informations locales pour les principales villes de notre zone d’intervention :
- Syndic de copropriété à Osny (notre agence) — notre agence, au 1 rue Henri Dunant
- Syndic de copropriété à Argenteuil (95) — la commune la plus peuplée du Val-d’Oise
- Syndic de copropriété à Franconville (95) — immeubles des années 1950-1980, vallée de Montmorency
- Syndic de copropriété à Sannois (95) — collectifs et petites copropriétés sur coteau
- Syndic de copropriété à Saint-Gratien (95) — immeubles résidentiels de qualité, gardiennage
- Syndic de copropriété à Ermont (95) — grandes copropriétés des années 1960, gare Ermont-Eaubonne
- Syndic de copropriété à Eaubonne (95) — petites copropriétés et tissu pavillonnaire
Pouvoir en ligne et signature électronique
Vous ne pouvez pas assister à l’assemblée générale ? Nos copropriétaires donnent leur pouvoir en ligne : désignation du mandataire, datation et signature électronique, conformément à l’article 22 de la loi du 10 juillet 1965 et aux articles 1366 et 1367 du Code civil.